买家抵押房产需经抵押权人同意，否则无权变更所有权。《民法典》规定，未经抵押权人同意，抵押房产不得转让。若擅自处理，可能导致买卖合同无效，产生法律纠纷及经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理买家抵押房产问题，常见方式是与抵押权人协商或起诉。若抵押权人同意，则继续交易；若不同意，需通过法律途径解决，确保权益不受损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买家抵押需同意。操作如下：1. 与抵押权人沟通，了解其意愿；2. 若同意，继续房产交易流程；3. 若不同意，咨询律师，准备证据，考虑起诉或协商解除抵押后交易。
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