房租到期后，房东迟迟不要房租?

如果房东在房租到期后未进行催告就直接解除合同，这可能不合法。根据《民法典》的相关规定，房东在承租人迟延交付房租时，应先催告承租人在合理期限内支付。只有在承租人逾期不支付的情况下，房东才有权解除合同。因此，若房东未履行催告程序即解除合同，可能构成违约或违法行为。
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针对承租人迟延交付房租，房东应先催告承租人在合理期限内支付。若承租人在此期限内支付，则合同继续履行。若承租人逾期仍不支付，房东可解除合同并要求承租人承担违约责任。同时，房东应注意保留催告证据，以备不时之需。
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从法律角度，房东可通过以下方式保障权益：一是明确约定租金支付期限和方式，并在合同中规定迟延支付的违约责任；二是在承租人迟延支付时，及时书面催告，并保留催告证据；三是若承租人逾期不支付，依法解除合同并追究承租人违约责任，必要时可寻求法律援助或提起诉讼。