去年5月份交了首付

首先，付了首付有可能退房。其次，根据《民法典》的相关规定，您可与开发商协商一致解除购房合同，或在满足合同约定的解除条件后送达退房通知给对方，合同即解除。若不及时处理，可能面临继续履行合同的风险及额外经济损失。引用《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。若存在法定或约定的合同解除条件，并通知对方，合同同样解除。不及时处理退房事宜，您可能需要继续承担购房责任，甚至面临违约金等经济损失。
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可以退房。操作如下：1.与开发商协商退房，达成一致后签订退房协议。2.检查购房合同中的退房条款，满足条件时向开发商送达退房通知。3.若协商与合同条款均无法退房，可寻求法律援助，通过法律手段退房并索赔可能的经济损失。
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常见的退房处理方式包括与开发商协商退房、依据合同条款退房或通过法律途径解决。首先，应优先尝试与开发商协商，达成一致即可退房；其次，如合同中有明确退房条款，满足条件时可直接依据合同退房；最后，若协商无果，可通过法律手段维护权益。选择处理方式时，建议先与开发商友好协商，这是最快速且成本最低的方式；若协商不成，再检查购房合同中的退房条款，按约定行事；最终，若前两者均无效，可考虑通过法律途径解决，确保自身权益。