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车库收物业费还是管理费

吴亮律师2025-07-26淳安县刑事律师咨询

车库费用依产权及合同而定。具有独立产权的车库按物业服务合同全额收物业费,不足层高者减半,无产权者不征收。依据《物业服务合同》等相关规定,费用收取需合理合法。不及时处理可能导致费用纠纷,影响物业与业主关系。
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车库费用处理:1. 有独立产权:按物业服务合同全额缴纳物业费,确保费用与合同一致。2. 产权但层高不足:与物业协商,通常按合同减半征收,确保公平合理。3. 无独立产权:一般不征收物业费,如物业有异议,需明确合同条款并协商解决。4. 特殊情况:对于产权争议或特殊情况的车库,应及时与物业沟通,寻找双方都能接受的解决方案。
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车库费用处理通常有两种方式:一是按产权及物业服务合同约定处理,二是与物业协商确定特殊处理方式。对于具有独立产权的车库,应严格遵循合同约定;而对于产权不明确或特殊的车库,可与物业协商灵活处理,以确保双方权益得到妥善维护。

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